Hypotéka a hypoteční úvěr – charakteristiky
Účelem poskytnutí těchto úvěrů je udělala financování investic, pořízení základního majetku, výjimečně i oběžného majetku, financování potřeb státu, transformace státního dlouho a financování potřeb místní správy. Všechny úvěrové rizika v tomto případě zvyšuje faktor poskytování peněz na dlouhou dobu.
Hypoteční úvěry lze rozdělit podle:
– Dlužníka – tj. úvěry poskytované fyzickým, právnickým osobám nebo orgánům místních samospráv
– Způsobu refinancování – zde může jít o klasický hypoteční úvěr nebo o úvěr založený na emisi hypotečních zástavních listů (komunální úvěr – komunální dluhopisy)
– Existence nemovitosti – na stávající nemovitost (oprava, rekonstrukce, koupě) nebo výstavbu nové nemovitosti
– Hypotéka podle úrokových podmínek
– Hypotéka podle podmínek splácení