Emisní půjčka
Předpokladem emisní půjčky je získávání úvěrových prostředků na základě emise a prodeje dluhopisů a jejich nákupem bankou nebo jiným subjektem kapitálového trhu. Při emisi se pořizuje prospekt, kde uvádějí podrobné a pravdivé údaje o ekonomické a právní způsobilosti a údaje o editovaných dluhopisech. Obecně existují dva základní způsoby emise a prodeje cenných papírů a to emise:
a) vlastní – emitent prodává cenné papíry sám
b) opční – prodejem se pověří banka nebo jiný subjekt
Hypoteční úvěry lze rozdělit podle:
– Dlužníka – tj. úvěry poskytované fyzickým, právnickým osobám nebo orgánům místních samospráv
– Způsobu refinancování – zde může jít o klasický hypoteční úvěr nebo o úvěr založený na emisi hypotečních zástavních listů (komunální úvěr – komunální dluhopisy)
– Existence nemovitosti – na stávající nemovitost (oprava, rekonstrukce, koupě) nebo výstavbu nové nemovitosti
– Podle úrokových podmínek
– Podle podmínek splácení