Úvěr – rekonstrukce nemovitostí
Dnes je velmi populární názor že se vyplatí investovat do nemovitostí. Nejen opravy a rekonstrukce nemovitostí jsou důležité. Často mají tento názor i lidé co nemají peněz nazbyt. Potom nahlížejí na koupi bytu jako na investici a to jim možná kazí dojem z koupě.
Třeba si uvědomit jednu věc. Ne každé kupování bytu je o investování. Pokud nemám kde bydlet a potřebuji byt nebo dům, tehdy nejde o žádné investování. Tehdy jde o bydlení. Přepočítávat vše na peníze, nebo při všem zvažovat kolik na tom vydělám je scestné. Vždyť přece když kupuji byt na bydlení tak ho nejdu prodávat. A v tom případě je téměř jedno jak se ceny vyvíjejí po koupi. Protože já v tom bytě chci bydlet a ne ho prodávat.
V případě že chcete investovat a koupit byt za účelem pozdějšího prodeje nebo pronájmu, přemýšlejte o budoucnosti lokality. Jsou takové příběhy z Prahy, kde moudří investoři nakoupili malé byty na okraji Prahy, v nezajímavých lokalitách. Uběhlo pár let a na polích za sídlištěm vyrostly obrovské byznys centra v nichž pracují lidé co potřebují bydlet. Nejlépe co nejblíže při práci. Najednou cena těchto bytů vyrostla astronomicky nahoru. Tomu se říká dobrá investice.
Situace, kdy jste v polovině rekonstrukce nemovitostí, a dojdou vám peníze může nastat velmi jednoduše. Hlavně pokud jste podcenili finanční analýzu na začátku. Zpočátku vše vypadá jinak, než se ukáže časem. Rada je, připravte si dvojnásobek peněz než je předpokládaná cena za materiály. Časem totiž vyskočí nepředvídatelné výdaje. Budete například kupovat další vrtačku, neboť ta levná, co měla všechno vydržet, nevydržela a ani ji nevyreklamujete. Nebo ještě během rekonstrukce změníte názor a budete přemisťovat novou příčku jinde.
V případě že vám dojdou peníze netřeba zoufat. Pokud máte ve výhledu nějaké větší peníze, počkejte. O měsíc vám možná končí stavební spoření. Nebo očekáváte vyšší odměny v práci.Nebo vám vyjde úvěr bez zástavy.
Kategorie: Domácnost a zahrada Štítky: opravy a rekonstrukce nemovitostí, refinancování, rekonstrukce domu
