Kolik je tedy dnes dan z pronájmu



Pronájem – Re: Kolik je tedy dnes dan z pronájmu?

Př.: máte zisk z pronájmu 100.000,- / rok. Výdaje máte 20.000/rok. Zisk, z kterého byste počítala daň (15 %) je tedy 80.000,- Tzn., že se vám vyplatí využít paušální daň, tj. 30%, takže budete počítat 15% daň z příjmu 70.000,-.

Příklad – Daňové přiznání fyzické osoby z pronájmu bytu / nemovitosti:

Příjmy: 60 000Kč
Výdaje (voda, elektřina, teplo..): 20 000Kč
Zisk : 40 000Kč

Dvě varianty zdanění pro fyzickou osobu:

Poznámka: Výše daně závisí na tom jestli jste v zaměstnání vyčerpal základní slevu na poplatníka, neuplatníte si slevu na dani na vyživovanou manželku, ani nezdanitelné části základu daně (např. dary, úroky z úvěrů na bydlení, penzijní připojištění, životní pojištění)

- Doložením prokázaných výdajů

Odečtu výdaje od příjmů a ze základu který vyjde, vypočítám 15%. Tak získám hodnotu daně.

60000Kč – 20000Kč = 40000Kč (příjmy-výdaje=zisk)
40000Kč/100=400Kč (získám 1 procento ze zisku – základu daně)
400Kčx15=6000Kč (získám 15% – hodnotu daně)
40000Kč-6000Kč=34000Kč (15% odečtu od základu daně a vyjde mi můj čistý zisk po zdanění)

Zaplatím tedy daň 6000Kč z mého zisku 40 000Kč. Čistý zisk bude 34 000Kč

- Paušání zdanění

Odečtu výdaje od příjmů a z výsledku odeštu 30% opaušální daň. Z toho co mi zbyde odečtu 15% daň? (nevím jestli je to správně)

60000Kč/100=600Kč (získám 1%)
600Kčx30=18000Kč (získám 30%)
60000Kč-18000Kč=42000Kč (odečtu 30% od příjmů)
42000/100=420Kč (získám 1%)
420Kčx15=6300Kč (získám 15%)
42000Kč-6300Kč=35700Kč (15% odečtu od základu paušální daně a vyjde mi můj čistý zisk po zdanění)

Informace nemusí být přesné. Prosím pokud máte nápad na doplnění nebo úpravy, napište je do komentářů.
www.jakpodnikat.cz

Vysvětlení daň z pronájmu nemovistosti bytu

Share Button